Kapitalanlage

Investition in der Türkei

Sie suchen eine Immobilie in der Türkei, die Sicherheit und optimalen Gewinn? Wir finden für Sie die richtige und auf Sie zugeschnittene Immobilie. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und anderen rechtlichen Angelegenheiten umfangreich und individuell. Nehmen Sie sich einige Minuten und haben Sie einen Einblick in unserem Programm und bekommen Sie wichtige Tipps, die Sie zu der optimalen Immobilie führen.

Warum gerade in der Türkei?

Die Immobilien in der Türkei gelten als zukunftssichere Anlageform, weil der Wert der Immobilie in der Türkei mehr steigt als in anderen Ländern. Dann kommt noch hinzu, dass sich eine ständige Wertsteigerung von 15 – 20 % pro Jahr ergibt.
Mehr als 8,4 Mrd. Euro flossen zwischen 1998 und 2004 in die Immobilienmärkte Osteuropas.Die Immobiliennachfrage steigt auf Grund von wachsenden Versicherungs- und Pensionskassen. Auch sehr viele europäische Geschäftsleute siedeln sich immer mehr in der Türkei an. Dieses Wachstum hat nichts damit zu tun, dass anhaltende Gespräche zum Beitritt der Türkei in die Europäische Gemeinschaft geführt werden. Schon lange vorher haben zahlreiche ausländische Käufer, Verkäufer und Geschäftsleute dieses Wachstum entdeckt.

Das größte Interesse liegt gerade im Immobilienmarkt der Türkei. Die Momentane Situation ist mit Spanien vor 15 – 20 Jahren zu vergleichen. Als Top Lagen haben sich viele Regionen des Immobilienmarktes entwickelt, wobei die Preise immer noch bezahlbar sind.

Dank der Zollunion ist die zwischen der Türkei und der EU wirtschaftliche Integration nun seit über 10 Jahren in Kraft getreten und schreitet auch voran. Bevor ein Beitritt in eine Zollunion getätigt wird, muss ein Land in die EU beitreten. Die Türkei ist das einzige Land, das vor dem Eintritt in die EU in eine Zollunion eingetreten ist. Die EU ist auch einer der Haupthandelspartner des Landes. Sie hält den größten Anteil an ausländischen Investitionen in der Türkei.

Der Fortschritt der türkischen Wirtschaft, spricht immer mehr ausländische Geschäftsleute an, was sich in den Wirtschaftsbeziehungen zwischen der Türkei und der EU positiv widerspiegelt.

Die Türkei ist das führende Land bei der Entsendung von Studenten ins Ausland für die höhere Bildung, einschließlich der USA. In diesem Gebiet ist Türkei auf der ganzen Welt auf dem fünften Rang. Ihre jungen und gut ausgebildeten Arbeitskräfte sind das größte Kapital der Türkei. Damit ist es zu erwartet, dass dies beachtlich zur Verbesserung der Humankapazitäten nicht nur in Regionen, sondern in der ganzen Türkei beiträgt. Ein Land von 72 Mio. Einwohnern, welches ein Pro-Kopf-Einkommen von 4.172 US-Dollar für das letzte Jahr hat, ist ein ansehnlicher Markt für jedes multinationale Unternehmen. Wenn wir dies in Hinblick auf das Bruttosozialprodukt um die Kaufkraftpriorität nach Pro-Kopf-Einkommen in der Türkei berichtigen, so liegt es fast bei 8.000 US-Dollar.

Warum die Türkische Riviera?

Die Türkei hat sich als eines der beliebtesten Urlaubsziele für europäische Touristen etabliert. Erst waren es vor einigen Jahren hauptsächlich Deutsche, die ihren Urlaub an der türkischen Riviera verbrachten. Mittlerweile tummeln sich Gäste aus ganz Europa an den Stränden zwischen Izmir und Anamur. Einige Ziele sind sehr bekannt geworden. Fast jeder einheimische spricht Deutsch oder Englisch, auch die skandinavischen Sprachen hört man immer öfter. Zudem bietet die Türkische Riviera auch heute noch beste Möglichkeiten für lukrative Investments, denn in vielen Bereichen kann diese Region noch weiter entwickelt werden. Hier einige Gründe warum dies vielleicht auch für Sie reizvoll sein könnte:

• In ein Land, in dem 16 Millionen Touristen die Sonne genießen investieren
• Im Jahr 300 Sonnentage
• Das Klima mild  das ganze Jahr über bis zu 4 verschiedene Klimazonen
• Eine Menge Anzahl von Tourismusangeboten und kulturellen Angeboten
• Schnelle und günstige Erreichbarkeit des Standortes durch kurze Flugzeiten
• Das Wort  „Gastfreundschaft“ ist in der Türkei erfunden
• Ein sehr attraktiver Markt mit dynamischer Wirtschaft und großem, stabilen Wachstum
• Billige aber qualifizierte Arbeitskräfte
• Sehr günstige Produktionsmöglichkeiten und einer sehr gut entwickelten Infrastruktur
• Sehr liberales Investitionsklima (eine 100% ausländische Beteiligung möglich, also gleiche Rechte wie einheimische Investoren)

Das beste ist noch, dass es sogar eine sehr gute Investitionsförderung gibt

Allein im Jahr 2004 wurden 4.6 Milliarden US Dollar durch europäische Investoren vergeben. Bisher gibt es 9.606 ausländische Firmen in der Türkei davon erreichten 1.590 Firmen mit einem Anteil von 17% den ersten Platz. Die nachfolgenden Firmen wie Daimler-Chrysler, Volkswagen, Bayer, Allianz, Metro, Wella, Dr. Oetker, BASF, MAN, Bosch, Siemens, Phillips, Migros, Axa Versicherungen, Fortis Bank, Ikea, Opel, Vodafone , Dresdner Bank , Deutsche Bank, Westdeutsche Landesbank und Nordstern haben die Chance bereits erkannt.

Im Vergleich zu Deutschland gibt es hier 30 % geringe Unterhaltskosten. Von den über 13.000 lebenden Europäern, die meisten in Antalya, haben bereits eine Immobilie gekauft. Es gibt noch weitere vielseitige Investitionsbereiche (am beliebtesten sind Bauwesen/Immobilienerwerb, Personaldienstleistungen, Telekommunikation, Bildung und Tourismus)

Und noch mehr Vorteile:

• Das ausländische Kapital kann bei einer Bank als Devise beibehalten werden.
• Möglichkeit des freien Kauf von Aktien an der türkischen Börse
• Jede Firmenformen sind möglich
• Für ausländische Geschäftsleute entfällt die Umsatzsteuer in Höhe von 40%, es gibt nur eine geringe Körperschaftssteuer
• Die Investitionen werden nicht verstaatlicht
• Die Gewinnerträge können gebührenfrei transferiert werden
• Die Möglichkeit Gerichtsverfahren bei internationalen Gerichten vornehmen zu lassen
• Man kann jederzeit ausländisches Personal einstellen
• Der Kauf einer Immobilie über eine juristische Person ist frei

Türkische Riviera

Antalya, Alanya und noch weitere Städte und Ortschaften sind nicht nur im Sommer beliebt. Vor allem im Winter ist dieses Gebiet beliebt, weil die europäischen Rentner, die aus dem Kalt-Nassen-Europa flüchten, gerne hier an der Sonne überwintern. Klimatisch ist der Winter milde und in jedem Fall frostfrei. Zwischen Dezember und April finden Sie hier milde Temperaturen von 15 und 18 Grad.

In der ganzen Türkei finden Sie das Taurusgebirge nicht so nah wie hier an der türkischen Riviera. Hier sind die Immobilienpreise, im Gegensatz zu anderen europäischen Ländern, noch erschwinglich. Dadurch, dass mehr als 13.000 Europäer in diesem Gebiet leben, ist die englische wie auch die deutsche Sprache sehr verbreitet.

Antalya ist die Hauptstadt und die Perle der türkischen Riviera und hat fast 1.000.000 Einwohner.

Die Orte Konyaalti, Alanya, Elmali, Finike, Gazipasa, Kas, Kemer, Korkuteli, Kumluca, Manavgat, Serik und Side gehören zur Provinzhauptstadt Antalya. Die von Europäern bevorzugten Orte sind Alanya, Side, Belek, Kemer und Kas. Antalya hat einen Flughafen und 3 Yachthäfen mit Anlegeplätzen für insgesamt 400 Yachten. In Lara und Kundu finden Sie die besten Hotels und Clubanlagen. Das Wetter ist tropisch, der Sommer heiß und der Winter ist mild mit Tagestemperaturen um die 15 Grad. Obwohl Sie hier nur Sonne haben, gibt es natürlich die Möglichkeit auch Ski zu fahren. Das Skigebiet liegt auf 2000 m Höhe in Saklikent und ist von Antalya aus nur 50 km entfernt. Von Dezember bis März liegt hier Schnee.

In Antalya gibt es mehrere „Stadtteile“. Die bevorzugt Lage ist am Konyaalti Strand und Lara, wo Sie einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer und das Taurus-Gebirge haben.

Wer ein reges Stadtleben mit viel Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten sucht, ist Antalya genau das Richtige für Sie, wenn Sie sich für eine Immobilie in der Türkei interessieren. Aber auch viel Ruhe und Entspannung können Sie hier finden. Antalya bietet Ihnen exklusive Immobilien von Apartments und Wohnungen mit Meerblick und Bergblick. Eine Wohnung nah am Golfplatz oder ein Apartment mitten im Zentrum.

( Quelle: http://www.astmaklerservice.de )